现在农村种植什么农作物赚钱:流量红利退潮后的楼市

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携程网创始人梁建章教授更喜欢他的人口学家头衔。一些媒体也称他为人口学家。多年来,他不遗余力地呼吁中国家庭多生孩子。

最近,小本赚钱,在乌镇互联网大会上,他认为人口是经济发展的基础和核心。越来越少的孩子不仅不会很快变富,反而会变穷。结果,赚钱吧,“少生多死”的理论不胫而走。

早些时候,梁建章还表示,多生孩子是对国家的贡献,但最直接的受益者是家庭本身。中国应该采取更多措施鼓励中国家庭生育。请注意,在中国颁布全面的二胎政策后,他强调了这一观点。也就是说,梁建章认为没有足够的两个孩子,国家应该继续推行“鼓励生育”的政策。

我个人认为梁建章的观点太激进了。从我国的实际人口情况来看,独生子女和全面生育两个孩子更为合理,什么能快速赚钱,这样才能有一个有序渐进的人口政策。

以梁建章为代表的“鼓励生育”思想仍然主要集中在规模和数量上,我个人称之为“流动经济”。基于规模和数量的流动生产有助于扩大投资和消费,从而提高整体经济总量,但对国民福利的需求也很大。

流动股利的下降是规模和数量复苏推动相关产业发展的背后原因。这一现象已经并将继续对许多快速增长的行业产生重大影响。

风险资本家喜欢问的一个词是商业模式。回顾过去,许多领域的商业模式是抓住所谓的风口,借助资本迅速包围土地。换句话说,封闭就是占据大规模流动的入口。虽然许多领域的许多龙头企业都喜欢称自己为模式创新,但客观地说,这是一种以数量和规模取胜的流动经济模式,而不是一种产品创新模式。

在过去几年里,至少有三个代表性行业对经济红利的流动完全满意& # 8212;& # 8212;汽车、房地产和电子商务。它们都是持续快速增长的行业。

在刚刚从“旧三种”短缺时期,汽车曾经是奢侈品的代表。我记得21世纪初,一位汽车记者告诉我:都说房地产暴利,但汽车才是真正的暴利。如今,汽车不仅在城市很受欢迎,在农村也很受欢迎。春节期间,大量农民工开车回家,挤满了村里的街道和小巷。这种现象已经逐渐从东部地区扩展到中西部地区的农村地区。

电子商务的兴起是4G和智能手机的伴侣。淘宝、天猫和JD.com发展如此之快,以至于他们一度震惊。当人们认为电子商务平台已经达到顶峰时,他们奋力拼搏,揭示了小城镇青年的巨大消费群体。毫无疑问,电子商务平台极大地促进了社会零售,但从根本上说,它更像是销售模式的替代,社会零售消费的增量实际上是相对稳定的。

在持续高速增长后,汽车和电子商务大幅放缓。汽车是第一个进入调整的。根据中国汽车工业协会的统计和分析,2018年汽车产量和销量分别比去年同期下降4.2%和2.8%,为28年来首次下降。今年1-9月,中国汽车产销分别为1814.9万辆和1837.1万辆,同比下降11.4%和10.3%。全年负增长已成定局,预计在-8%到-10%之间。这仍然是新能源汽车保持20%以上增长率后的平衡结果。

电子商务出现的头几年,增长率惊人,但在2015年后逐渐下降。2015年至2018年,网上零售额分别增长33.3%、26.2%、39.17%和23.9%,今年前三个季度回落至16.8%。去年和今年电子商务的发展主要是由小城镇的年轻人支持的。

房地产也经历了类似的增长曲线。这体现在房地产投资、商品房销售面积和销售增长上。众所周知,自住房市场化以来,房地产投资和商品房销售的基本金额从一开始就相对较大,但在最热的一年,房地产投资的增长率一度超过100%。然而,在2004年至2016年的大部分时间里,大城市许多建筑的价格涨幅也呈45度角。

2018年下半年,房地产的几个核心数据终于稳定下来。2019年1-9月,全国房地产开发投资同比增长10.5%,商品房销售同比增长7.1%,已经是一个不错的数字。然而,商品房销售面积一直呈负增长。这当然是由于这一轮严格的房地产管制。

即使没有如此严格的监管和控制,从行业自身的规律来看,房地产的增长势头已经下降。总体而言,城镇住房条件有了很大改善,新需求有限。房价上涨也提高了购房门槛。高房价下金融风险增加,一些风险偏好较低的投资性住房需求也将受到遏制。

房地产多年来一直高速增长。像汽车和电子商务一样,它依赖于流动经济的红利。流动红利的基石是人口红利。这就是为什么当开发商选择进入新城市时,必须考虑的一个因素是人口净流入。当人口红利消退和流动红利消退时,这些受规模和数量驱动的行业将不可避免地减缓其增长。他们必须寻求由内容和股票驱动的增长。

尽管汽车和房地产员工总是期望再次推出刺激政策,但即使在流动红利进入平台整合期后,边际效应肯定会降低,而风险也会成倍增加。理性地说,怎样快速赚钱,任何行业都不可能永远高速运转。房地产公司的负责人很清楚这一点,所以他们选择了控制速度和降低速度。

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澳大利亚房地产市场迅速升温汇丰银行大幅提高房价预期

汇通网2019-11-19 [] []

澳大利亚房地产市场在放松贷款限制和降低利率后反弹。汇丰银行预计悉尼的房价在2020年上涨12%,墨尔本上涨14%。

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