干啥能赚钱:楼市凉凉 股市可期!卖房炒股正当时?

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  不知各位菜友注意到没?最近“卖房炒股”的说法挺火热。

  有媒体调查发现:近期,江浙地区已有不少人士将炒房资金投入股市。

  之所以有这种动向,是因为这些人认为楼市不行了,而股市正当时。

  包邮区的“炒房”氛围一向浓厚,此次有了“资金从楼市向股市转移”的动向,是否暗示了什么历史性、转折性的趋势呢?

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  实际上,“卖房炒股”的风,几乎每隔个几年总要刮起来一次,早就不是什么新鲜事了。

  每次股市行情见好,就有人喊着要“卖房炒股”。

  因为我大A股似乎有着各种各样的底部,比如黄金底、钻石底、政策底、婴儿底、儿童底等等。

你注意到了吗?最近,“卖房子炒股”的说法相当热。 一项媒体调查发现,最近,江浙两省的许多人已经将房地产基金投资于股市。 这种趋势的原因是这些人认为房地产市场不起作用,而股票市场在那个时候起作用了。 宝友区一直存在着浓厚的“房地产投机”氛围。在“资本从房地产市场转移到股票市场”的趋势下,这是否意味着历史和转折的趋势? 01 事实上,“卖房炒股”的趋势几乎每隔几年就会爆发一次,这在很长一段时间内并不新鲜。 每当股市表现好的时候,就会有人大喊“卖房子炒股” 因为我的a股似乎有各种底部,如黄金、钻石、保单、宝贝、儿童等。


  而在很多人看来,所有的底部似乎都终将迎来牛市。

  不仅是股民朋友们这么想,很多证券分析师、经济学家等专业人士也曾提及“卖房炒股”的理念。

  2014年末,国泰君安首席经济学家林采宜指出,股市不仅正站在短周期的牛头上,也站在长周期的牛头上,网赚项目网,黄金牛市已结束,股票要比房产好得多,建议卖掉多余的房子买股票。

  2016年3月,华泰证券(601688)著名的金融分析师罗毅提到,建议有三套以上高估区域(例如深圳)房子的个人,出售一些房子,把资金想方设法投入资本市场。

  今年2月,经济学家李迅雷发文,建议增持股票,卖出房地产。

  在这些专业人士提出这些建议之后,A股确实也都出现了一波或大或小的行情。

对许多人来说,所有底部似乎最终都会出现牛市。 不仅股东的朋友这样认为,许多证券分析师、经济学家和其他专业人士也提到了“卖房子、炒股”的概念。 2014年底,国泰君安首席经济学家林采宜指出,股市不仅站在短期多头上,也站在长期多头上。黄金牛市已经结束,股票比房地产好得多。他建议卖掉剩余的房子去买股票。 2016年3月,华泰证券(601688)知名金融分析师罗毅提到,建议在地区(如深圳)拥有三套以上高估房屋的个人出售部分房屋,并想方设法将资金投入资本市场。 今年2月,经济学家李迅雷发布了一份文件,建议增持股票并出售房地产。 在这些专业人士提出这些建议后,a股的确出现了一波无论大小的市场波动。


  从这一点来看,
  在某些时候,“卖房炒股”的说法是有所支撑的。

  但不容忽视的是,
  也存在很多时候,高喊着“卖房炒股”,却迎来“股票跌跌不休,房子买不回来”的情况,没准你身边就有这样的例子。

从这一点来看, 在某些情况下,支持“出售房屋和投机股票”的说法。 然而,不应该忽视的是, 也有很多时候人们喊“卖房子,炒股”,但却受到“股票无止境下跌,房屋无法回购”的欢迎。也许你身边有这样的例子。


  所以,任何事情都应该辩证看待,“卖房炒股”也不例外。

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  不过说回当下,这一次的“卖房炒股”风和以往来得有些不同。

  实际上,明眼人都能看出来,目前在国家的层层调控之下,绝大多数城市的房价已经闻到了入冬的味道,别说保值增值,跑输CPI都将成为常态。

  所以菜导也一直在反复提醒大家,绝大多数这两年买房盼升值的人,将会经历漫长的煎熬期。

  菜导在另一篇文章里也告诉了大家:楼市这边堵死了,股市这边却放开了。

  不过,养甲虫赚钱,对于很多人来说,即便可以接受“炒房会亏钱”这个说法,或许也会疑惑:为什么机会在股市呢?

  首先很重要的一点是,监管层的决心很明确,不管是推出科创板加快资本市场的改革,还是放开QFII、RQFII额度限制等等措施,其实都可以看成是在把资金往股市引。

  回过来看A股本身,上证指数目前的点位,和10年前相比,几乎没有明显的上涨。

  而且从市盈率水平来看,目前A股的估值正处于历史较低位置。

因此,一切都应该辩证地对待,“卖房炒股”也不例外。 02 但回到现在,“卖房子炒股”的趋势与过去有些不同。 事实上,每个有眼睛的人都可以看到,在国家的层层控制下,网赚qq群,绝大多数城市的房价已经闻到了冬天的味道。更不用说保持和增加价值,运行或失去消费者物价指数将成为常态。 因此,《食品指南》一再提醒每个人,在过去两年里,绝大多数想买房的人都会经历长期的痛苦。 食品指南还在另一篇文章中告诉每个人:房地产市场在这一边被封锁,但股票市场在这一边自由化。 然而,对许多人来说,即使说“房地产投机会导致金钱损失”是可以接受的,他们也可能会问:为什么股票市场有机会? 首先,监管机构的决心非常明确非常重要。无论是启动科学创新委员会加快资本市场改革,还是放开QFII和RQFII配额限制等措施,实际上都可以被视为资金向股市的转移。 回顾a股本身,上证综指目前的水平与10年前相比几乎没有显著上升。 从市盈率来看,a股估值目前处于历史低位。


  看到这,不知道你有没有感觉到,当下和2014年底的情况很相近?
  经济基本面表现不佳,政策意图明显,A股处于较低位置……
  而2014年底之后,A股走出了一波牛市大行情,所以很多人看好目前的A股也不无道理。

  另外还有一点,目前我们的投资市场正处于一个打破刚兑的大背景之下,这也会在一定程度上增强股市对资金的吸引力。

  所以回答下文章开头的问题:当下,“卖房炒股”或许确实是个趋势性的机会。

  尽管我们身边的股民处处可见,但数据显示:在过去很长的一段时间里,在投资市场中,投资者对于房产的偏好远胜于对股市的偏好。

看到这一点,我想知道你是否觉得情况与2014年底非常相似。 经济基本面表现不佳,政策意图显而易见。a股处于低位…… 2014年底后,a股经历了一波牛市。因此,许多人毫无理由地对当前a股感到乐观。 还有一点。目前,我国投资市场正处于突破现行汇率的大背景下。这也将在一定程度上增强股市对基金的吸引力。 所以回答文章开头的问题:目前,“卖房子买股票”可能确实是一个趋势机会。 虽然我们周围的投资者随处可见,但数据显示,在过去的很长一段时间里,投资者对房地产的偏好远远超过了对股市的偏好。


从2014年的数据来看,在家兼职网赚,中国居民在股票和房地产中的资产配置比例分别为3%和57%,两者相差很大。 在2016年这一波“库存价格上涨”之后,差距只会扩大。 在这方面,欧洲和美国与我们的不同之处在于,它们的资产配置在股市中占据了更大的份额。 在投资收益方面,据专业机构统计,自2005年以来,a股整体回报率、中小指数和一线城市房地产回报率非常接近。 所以数据证实,从长期来看,股市投资并不比房地产投资差。 过去,股票市场的配置很低,什么种植赚钱,因为在高房价时代,股票市场的短期风险远远大于房地产市场。 其次,由于房地产投机没有钱可赚,投资房地产市场的短期和长期风险变得非常大。另一方面,股市前景看好。 此时,每个人都逐渐将房地产的配置转移到股市,寻求新的平衡,这在理论上是有意义的。 03 但不管有什么问题,它最终都会付诸实践。 说到这里,估计一些蔬菜爱好者开始有点骚动,似乎在试图抓住这一趋势。 在这里有必要和所有的蔬菜朋友强调一点:本文《蔬菜指南》中提到的“售房”一直是指出售投资性房产,应该与自住房产区分开来。 此外,赚钱游戏,虽然这是整个社会的趋势,但不一定适合普通人。如果你盲目跟随人群进入竞技场,你可能会遭遇灾难。 必须牢记这两个主要前提。 具体来说,食物指南有一些建议。你不妨听听他们的意见: 首先,除非你手里有3到5处投资房产,否则停止出售房屋和炒股的想法。 尤其是当你只有一个家的时候,给你的家人留个庇护所。否则,如果你赔钱,你可能无法承受随之而来的婚姻、家庭和生活危机。 同样,在任何投资中,一个人都应该脚踏实地,不可能一夜暴富。 股票市场比任何其他投资市场都复杂得多。你必须知道股票市场的“一个水平,转址赚钱,两个收益,致富网赚论坛,七个损失”的铁律。在股票市场上真正赚钱需要很长时间去学习和研究。 因此,如果你不是一个非常老练的股市投资者,参与股市的第一步必然是学习相关知识和积累相关经验。 只有打下良好的基础,培养良好的心态,应对股票市场的各种风险,你才能感到舒适,不会发抖。 接下来,我们还将提供一些股票基础知识课程。感兴趣的蔬菜爱好者可以留意它们。 然而,《粮食指南》仍然需要提醒每个人,经济的基本面没有改善,国际经济环境仍然存在许多不确定性。即使当前a股市场有趋势,我们也应该记住风险。 此外,股票市场布局的方式不仅是“直接购买股票”,还有两种相对简单的方式,即通过基金的固定投资或新的可转换债券。 食物指南建议,没有股票交易经验或从未找到出路的食物朋友可以直接购买基金,尤其是固定投资指数基金。 如果你不知道如何选择基金,你可以参考财季最近创建的“跑赢按揭”投资组合。 如果你有一些投资经验,但每天没有太多时间跟随市场,蔬菜指南建议你可以使用可转换债券来制定一种新的投资方法,让你获得相对稳定和高回报。 至于对可转换债券的新分析和跟踪,《食品指南》还聘请了股市投资专家的队长为大家检查。 。食物、鸟类、管理和金钱

网赚之家:又一省会楼市凉凉:新房打折 二手房已连降12个月

[省会的另一个凉爽的房地产市场:新房和二手房的折扣已经降低了12个月]郑州的二手房价格已经连续12个月下降。7月底,“郑州一处房产每平方米降价3000元”的消息甚至广为流传。甚至买方和卖方“在销售办公室擦肩而过,互相照顾”然而,与此同时,国家统计局的数据显示,自2018年底以来,郑州市新建商品房价格保持稳定,环比增长率保持在0.1%以内。(国家商业日报)

郑州二手房上市价格已连续12个月下跌。

7月底,“郑州一处房产每平方米降价3000元”的消息甚至广为流传。甚至买方和卖方“在销售办公室擦肩而过,互相照顾”

然而,与此同时,国家统计局的数据显示,自2018年底以来,郑州市新建商品房价格保持稳定,环比增长率保持在0.1%以内。

对于这些看似矛盾的表现,国家商报记者走访了郑州的许多项目,试图还原数据背后的真相。

二手房减少了12个月

“我原本以为地铁很快就会过去,房价也会上涨。我本来打算以78万元的价格卖掉郑州二七区一套37平方米的公寓,但我没想到中介会说目前的市场最多只能卖68万元。”赵女士在《国家商报》上告诉记者她卖房子的经历,“现在几个月过去了,房子仍然没有卖出去。

郑州二手房市场最近持续低迷。

根据诸葛的找房子,自2018年6月以来,郑州二手房的挂牌价格已经连续12个月下降,从当时的16800元/平方米下降到7月份的15300元/平方米。

国家统计局的统计数据显示,自2018年底以来,郑州二手房价格几乎都呈现下降趋势,除了今年4月和5月略有上升,今年6月又出现0.4%的新跌幅。

对二手房市场的信心似乎也不够。

诸葛亮的数据显示,冬天干什么赚钱,郑州二手房的供应量最近有所增加,倩女幽魂赚钱,而降价已成为普遍现象。今年6月,现在什么行业最赚钱,郑州市共有106,855套二手房上市,比上个月增长1.8%。其中,3186栋房屋被涨价,比上个月下降17%。同时有18,340栋房屋被降价,比上个月略有上升,平均降价47,400元。

郑州市区房地产吸引力下降,住房供应减少主要集中在金水、二七、中原等老城区。二七区的一名中介告诉记者:“这里有更多的无电梯房屋可供选择,居住环境可能会更差。这部分房子不太好卖。”

新房流入

郑州新建商品房的供应量确实在增加,从而分流了一些二手房客户。

根据郑州统计局的《2018年郑州房地产市场状况》,郑州市2018年住宅建筑面积为1.27148亿平方米,比上年增长13.1%。竣工住宅面积1357.1万平方米,比上年增长33.2%。

据郑州市人民政府统计,截至2018年12月底,商品房总可销售面积为2207.69万平方米,比2017年12月底增加429.6万平方米。从年度数据来看,2018年商品房累计销售面积创历史新高。

根据中学的数据,今年上半年,郑州商品房市场总供应量为445万平方米,虽然同比略有下降14%,但交易量却大幅增加——630万平方米,同比增长43%。

郑州房地产业内部人士在《国家商报》上告诉记者:“自6月以来,开发商加快了推标步伐,一些地区的几个项目同时进入市场。

根据诸葛的找房子行动,6月份郑州共有27个项目开放出售,供应8190套,售出6126套。开放销售项目增加7个,供应增加65%,营业额增加47%。

根据其他数据,郑州市的土地供应总量也呈上升趋势。自今年春节以来,除6月份外,已出让的住宅用地数量和规划建设用地面积稳步增长。7月份出售的土地规划建筑面积达到161.76万平方米,近期将转为适销对路的项目。

然而,底价有下降趋势。郑州市出售土地的底价自2018年8月以来一直走低,为6151.25元/平方米,今年6月的最新数字为3411.82元/平方米,广告联盟赚钱,几乎减半。

降价幅度

大量新房子进入市场,挤压了二手房的空间。与此同时,他们被束缚住了。

来自中学的数据显示,郑州的新房价格正在下降。

2019年上半年,郑州市商品住宅平均成交价格为13138元/平方米,同比下降3%。自2015年以来,郑州商品房平均交易价格呈现稳步上升趋势,但2018年下半年增速明显放缓,2019年上半年平均交易价格首次下降。

在交易规模较大的热点地区,降价趋势更加明显。

据该中学称,惠济区2019年上半年营业额最大,累计营业额113万平方米,占市区总营业额的18%。价格下降的迹象也首次出现在这里。

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此前,据媒体报道,郑州市最北部惠济区大河陈园推出了133平方米的专房,从原价13,000-14,000元/平方米降至空白10,500元/平方米,精装11,500元/平方米,同比下降3,000元/平方米。

当《国家商报》的记者来到大河陈园的售楼处时,这里挤满了人,致富网赚论坛,就像现在的高温熏蒸一样。

"你听说我们打折后来过这里吗?"项目工作人员微笑着对记者说:"这两天很多购房者都直接来询问降价的情况,但实际上是我们的团购活动,现在已经停止了。"

销售人员接着解释道:“我们总共有700多台,而我们委托的两家销售公司一次订购了150台,而销售公司又提供了更多的担保,开什么网店最赚钱,所以我们肯定要做出一些让步。集体购买总是比单独购买更合适。”

“这是一个误会。”此次拍卖称,“据推测,集体购买一次售完,不会影响其他所有者。然而,由于未能及时支付首付款,团购中的几个公寓房源被清除,导致零星房源流入市场,并以团购价出售。一些业主认为我们在降价销售。我们已向他们解释并向主管部门报告。”

"团购现已停止。"

同样在郑州当地开发商开发的另一个项目业主何家惠济区,在家手机赚钱,销售人员报出的价格比公布的备案价格低约1000元/平方米。“这附近几个新菜品的单价几乎一样。你可以比较它们。”

然而,在南龙湖区的一个新市场,销售人员告诉记者:“目前,郑州的房价是稳定的。与去年年底上市的项目一期相比,二期的单价仅上涨了100多元,许多财力不足的小开发商甚至小幅降价。

受限保证金

目前,投资赚钱,郑州限制非本地户籍人员的购买,但在《国家商报》记者实地采访期间,几乎每个推销员都向记者承诺,他可以突破这一限制。

“郑州没有户籍没关系。只要你喜欢这套公寓,你就可以限制购买任何东西。”

记者走进惠济区的各个大楼时,经常会有自称是“现场销售”的人上前搭讪“过来看看这里的房子”。

在一个新市场,销售人员向一些人介绍房地产,他们告诉记者:“这些是我们正在寻找的销售渠道。”

然而,7月22日至9月30日,据河南省人民政府消息,郑州市住房保障和房地产管理局将对房地产市场进行集中整治,重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法行为。

对于房地产开发企业和房地产经纪机构的违法行为,文件中提到了上述“向不具备购房资格的人出售商品房/提供经纪服务,或者引诱、教唆、协助购买者伪造信息逃避购房限制政策”。

记者注意到,2018年7月,河南省住房和建设厅发布了《关于进一步规范商品房销售的通知》。从预售证书管理、商品房现场销售、商品房销售和中介服务等方面,明确限制了开发企业和中介机构在商品房销售中的“返原销售”、“首付贷款”、“内部芯片私人识别、编号”等一系列违法行为,明确了应处罚的主体单位。

此后,郑州市人民政府于8月发布了《关于依法查处商品房非法预售行为的通知》,要求房地产开发企业遵守商品房预售的5项规定,同时明确了处理商品房非法预售的8种方式。从具体条款来看,去年八月和这份文件是一样的。

“目前,一些房地产项目的种种突破,如限购、降价销售和大规模渠道的铺设,最终反映出开发商对下半年郑州房地产市场缺乏信心,难以快速还款。”一名知情人说道。

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